pronájem domu 141 m² s pozemkem 945 m²
Hatín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velký slunný byt 4+kk na venkově Nabízíme k pronájmu velký slunný byt o dispozici 4+kk, který je součástí stavení ve vesnici Stajka. V přízemí je vstupní chodba s komorou, po schodech do 1. NP je v mezipatře prostorný pokoj, v 1. NP se nachází tři samostatné pokoje, jeden s balkonem s výhledem do zahrady, další průchozí pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a wc, komora s kotlem a bojlerem, jeden z pokojů je vhodný spíše jako pracovna. K dispozici k nastěhování od dubna 2026. Možnost užívat společný dvorek. Cena uvedená bez energií. Při podpisu smlouvy se skládá jistina ve výši dvou měsíčních nájmů. V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte na mail pokorna@stavopro. cz. Provize za zprostředkování se nehradí.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Pozemek
- 945 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 15 m 2
Datum nastěhování: 01.04.2026
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vratná kauce: 40 000 Kč
Zastavěná plocha: 141 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N00823
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 591 Kč
14 991 – 22 638 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
17 703 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
36 206 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 703 Kč (rozpětí 14 408 Kč – 21 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 36 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 16:32
Pronájem prostorného bytu 4+kk v obci Hatín (Stajka) s možností užívání společného dvorku. K dispozici od dubna 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- nehradí se
- prislusenstvi
- balkon, komora, společný dvorek
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |