Prodej stavebního pozemku 1776 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? Tento stavební pozemek o rozloze 1 776 m² v klidné a vyhledávané obci Skalice u FrýdkuMístku nabízí ideální kombinaci soukromí, příjemného okolí a skvělé dostupnosti.

Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do zóny BV – plochy bydlení venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu v harmonickém venkovském charakteru.

Bezproblémový celoroční přístup zajišťuje obecní asfaltová komunikace a inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což usnadní přípravu budoucí výstavby.

Okolí tvoří moderní rodinné domy a pozemek nabízí příjemný výhled do okolní zeleně. Klidná lokalita s minimálním provozem vytváří ideální prostředí pro rodinný život, zároveň však poskytuje výbornou dopravní dostupnost do FrýdkuMístku, Třince, Ostravy i na dálnici.

Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s pohodlným dosahem města, může být právě tento pozemek tou správnou volbou.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1520 Kč/m²)
Pozemek: 1776 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

4.73 mil. – 7.06 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 5.78 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 254 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 03:24

Atraktivní stavební pozemek v klidné obci Skalice u Frýdku-Místku s přístupem a sítěmi na hranici. Vhodné pro okamžitou přípravu výstavby rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku
odpady: inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno