Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1776 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? Tento stavební pozemek o rozloze 1 776 m² v klidné a vyhledávané obci Skalice u FrýdkuMístku nabízí ideální kombinaci soukromí, příjemného okolí a skvělé dostupnosti. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do zóny BV – plochy bydlení venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu v harmonickém venkovském charakteru. Bezproblémový celoroční přístup zajišťuje obecní asfaltová komunikace a inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což usnadní přípravu budoucí výstavby. Okolí tvoří moderní rodinné domy a pozemek nabízí příjemný výhled do okolní zeleně. Klidná lokalita s minimálním provozem vytváří ideální prostředí pro rodinný život, zároveň však poskytuje výbornou dopravní dostupnost do FrýdkuMístku, Třince, Ostravy i na dálnici. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s pohodlným dosahem města, může být právě tento pozemek tou správnou volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1520 Kč/m²)
Pozemek
1776 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.94 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.38 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 344 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží
928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno