Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 930 m²

Nošovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 930 m2 v obci Nošovice. Pozemek se nachází v nově vznikajícím resortu několika novostaveb a dle platného, územního plánu obce se je určen pro stavbu rodinného domu. U pozemku již přiveden vodovod a elektřina. Příjezd po asfaltové, obecní a následně po vlastní soukromé komunikaci.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (3225 Kč/m²)
Pozemek
930 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 3 m školka 320 m lékař 113 m pošta 113 m restaurace 511 m škola 320 m obchod 4526 m vlak 1414 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 684 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Nošovice, Valošek)
Nádraží
1895 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno