Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1930 m²

Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zasíťovaný, stavební pozemek o výměře 1.930 m2 v obci Sedliště u Frýdku Místku. Pozemek obdélníkového tvaru se nachází v klidné části obce, 2 minuty od centra. Pozemek je veden v územním plánu obce v zóně bydlení a je tedy určen pro stavbu rodinného domu. Sítě: voda a elektřina jsou již vybudovány. Plyn a internet je v hranici pozemku. Sjezd na pozemek je z obecní, asfaltové komunikace.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (1554 Kč/m²)
Pozemek
1930 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3228 m MHD 58 m školka 151 m lékař 151 m pošta 131 m restaurace 162 m škola 184 m obchod 3754 m vlak 3659 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.05 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.86 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Sedliště pošta)
Nádraží
3649 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno