Prodej stavebního pozemku 4261 m²
Bruzovice, Bruzovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Místo, kde bude mít váš domov klid i prostor
– stavební pozemek 4 261 m², Bruzovice
Jsou pozemky, kde postavíte dům.
A pak jsou místa, kde si vytvoříte skutečný domov.
Jedno takové vám nyní nabízíme v klidné části obce Bruzovice – soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 4 261 m², který spojuje stavební možnost s prostorem, jenž vám už nikdo nevezme.
________________________________________
Jak je pozemek řešen
• parc. č. 1 – stavební pozemek (2 343 m²)
• parc. č. 2 – navazující pozemek (1 918 m²)
Stavební část přirozeně přechází do další plochy, kterou můžete využít jako zahradu, sad nebo prostě místo pro klid. Za pozemkem se rozprostírá pole – a to znamená jediné - žádní budoucí sousedé za plotem.
________________________________________
Proč je toto místo jiné
• soukromí, které dnes už téměř nejde koupit
• velkorysý prostor pro dům, zahradu i volnost
• mírný svah, který dává pozemku charakter a nabízí zajímavé výhledy
• klidná lokalita bez rušného provozu
Tady neuslyšíte město. Jen vítr, ptáky a běžný život kolem.
________________________________________
Územní plán
• parc. č. 1 – určena k výstavbě rodinného domu
• parc. č. 2 – bez možnosti zástavby (ideální jako soukromá zahrada)
________________________________________
Inženýrské sítě
• elektřina a vodovod na pozemku
• plyn u obecní příjezdové cesty
________________________________________
Lokalita
Bruzovice jsou místem, kde se stále dobře žije – v dosahu Frýdek-Místek, Havířov i Ostrava, ale dostatečně daleko od ruchu. Kombinují dostupnost města s klidem venkova a přírody.
________________________________________
Na závěr
Tohle není jen stavební parcela.
Je to prostor, kde může vzniknout dům se zahradou, kde děti poběží po trávě a kde večer uvidíte západ slunce bez toho, aby vám ho někdo zastavěl.
________________________________________
Rádi vám toto místo osobně ukážeme.
Parametry
- Cena
- 4.88 mil. Kč (1145 Kč/m²)
- Pozemek
- 4261 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vzdálenosti
bankomat
4901 m
MHD
79 m
školka
127 m
lékař
3098 m
pošta
2803 m
restaurace
563 m
škola
127 m
obchod
4962 m
vlak
5925 m
Odhad reálné ceny
5.50 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 9.25 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
4.88 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.57 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
10.15 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 145 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Bruzovice, kostel)
- Nádraží
- 5142 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |