Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1934 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj domov nebo zajímavou investiční příležitost v nejžádanější lokalitě Beskyd? Nabízíme k prodeji rovinatý a slunný pozemek o velkorysé výměře 1 934 m² v obci Ostravice. Dle platného územního plánu je tato parcela určena k výstavbě pro bydlení i podnikání. Pozemek zdobí vzrostlá zeleň a jeho velkou výhodou je již zřízená elektrická přípojka přímo na místě, přičemž vodovod a plyn se nacházejí v blízkosti. Přístup zajištěn z obecní komunikace a následně po soukromé cestě (součástí prodeje je spoluvlastnický podíl ½). Pozemek se nachází v dynamičtější části obce v blízkosti silnice a železniční tratě, díky čemuž vám nabídne skvělou dostupnost ke všem beskydským lákadlům i do okolních měst. Za pouhé 4 minuty se dostanete na golfové hřiště nebo ke škole a školce, zatímco v centru Ostravy budete za 25 minut a ve Frýdku-Místku za 15 minut. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v centru dění na prestižní adrese a mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Pokud vás tento pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo prohlídku.

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (2632 Kč/m²)
Pozemek
1934 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ing-veronika-gault-kubinova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.93 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 069 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno