Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 534 m²

Frýdek-Místek, Zelinkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit krásný pozemek vhodný pro stavbu Vašeho vysněného domova. Nachází se v klidné lokalitě Příborská v obci Frýdek-Místek - Zelinkovice a nabízí plochu 534 m², ideální pro stavbu rodinného domu s přilehlou zahradou. Pozemek je pohodlně dostupný z obecní komunikace a vodovod a kanalizaci lze připojit ze sousedícího obecního pozemku. Pozemek je rovinatý a ohraničený plotem a vzrostlými okrasnými dřevinami. Díky své výhodné poloze blízko veškeré občanské vybavenosti a současně i nedaleko rekreačního areálu u přehrady Olešná (900 m) je tato lokalita ideální pro trvalé bydlení. Nezanedbatelnou výhodou je také vynikající dostupnost do centra města Frýdku-Místku. Nepromeškejte tuto skvělou příležitost a začněte budovat svůj sen na perfektním místě!

Parametry

Cena
2.67 mil. Kč (4998 Kč/m²)
Pozemek
534 m²
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
cosreal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 2388 m MHD 94 m školka 95 m lékař 2804 m pošta 1147 m restaurace 83 m škola 1372 m obchod 2419 m vlak 4484 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 925 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Frýdek-Místek, Zelinkovice)
Nádraží
4531 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
173 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno