Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný rovinatý pozemek k prodeji ve Frýdlantu nad Ostravicí

Nabízíme Vám dva pozemky o rozloze cca 1500 m2 každý nebo celou stavební parcelu – 2999 m2. Uvedená cena ze jeden pozemek.

Máte sen o vlastním bydlení na místě, které nabízí blízkost přírody a zároveň skvělou dostupnost do města, jako jsem měla já?  
Pak právě tyto pozemky ve Frýdlantu nad Ostravicí by mohl být tím pravým místem pro realizaci Vašich představ!

Ano, nachází se u cesty, jako spousta domů okolo, což s sebou přináší i své výhody – snadný přístup v každém ročním období. Za 10 minut jste ve Frýdku-Místku a za 20 minut v Ostravě, což ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné spojení za prací či zábavou. A pokud máte rádi přírodu, okolí Frýdlantu nad Ostravicí vás doslova okouzlí!

Z domu na Lysou horu pěšky 9 km, na Ondřejník 6 km, do ski areálu Opálená 4,5 km (autem 9 min) a spoustu dalších krásných vycházek či cyklovýletů přímo z domu.

Srdečně Vás zvu na nezávaznou prohlídku. Ráda Vám ukážu, jak se zde žije, a zodpovím všechny Vaše dotazy. Přesvědčíte se sami, že krásné a pohodlné bydlení lze vytvořit opravdu i na tomto místě – a nabízený pozemek má k tomu skvělý základ.

Těším se, že se uvidíme přímo na místě a společně objevíme potenciál tohoto místa .

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (1633 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-frydlant-nad-ostravici

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2278 m MHD 129 m školka 1073 m lékař 1444 m pošta 1947 m restaurace 531 m škola 994 m vlak 175 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

1 633 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

2.09 mil. – 5.36 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 4.60 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 069 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 10:24

Prostorný rovinatý pozemek v dobré dostupnosti do okolních měst a přírody. Upozornění na polohu u cesty, která přináší snadný přístup.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost koupě dvou pozemků nebo celé parcely

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Frýdlant n. Ost., Nová Dědina, střed)
Nádraží: 262 m (Frýdlant nad Ostravicí-Nová Dědina)
Ostrava-Svinov: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno