Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný rovinatý pozemek k prodeji ve Frýdlantu nad Ostravicí Nabízíme Vám dva pozemky o rozloze cca 1500 m2 každý nebo celou stavební parcelu – 2999 m2. Uvedená cena ze jeden pozemek. Máte sen o vlastním bydlení na místě, které nabízí blízkost přírody a zároveň skvělou dostupnost do města, jako jsem měla já? Pak právě tyto pozemky ve Frýdlantu nad Ostravicí by mohl být tím pravým místem pro realizaci Vašich představ! Ano, nachází se u cesty, jako spousta domů okolo, což s sebou přináší i své výhody – snadný přístup v každém ročním období. Za 10 minut jste ve FrýdkuMístku a za 20 minut v Ostravě, což ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné spojení za prací či zábavou. A pokud máte rádi přírodu, okolí Frýdlantu nad Ostravicí vás doslova okouzlí! Z domu na Lysou horu pěšky 9 km, na Ondřejník 6 km, do ski areálu Opálená 4,5 km (autem 9 min) a spoustu dalších krásných vycházek či cyklovýletů přímo z domu. Srdečně Vás zvu na nezávaznou prohlídku. Ráda Vám ukážu, jak se zde žije, a zodpovím všechny Vaše dotazy. Přesvědčíte se sami, že krásné a pohodlné bydlení lze vytvořit opravdu i na tomto místě – a nabízený pozemek má k tomu skvělý základ. Těším se, že se uvidíme přímo na místě a společně objevíme potenciál tohoto místa .

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (1633 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-frydlant-nad-ostravici

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2278 m MHD 129 m školka 1073 m lékař 1444 m pošta 1947 m restaurace 531 m škola 994 m vlak 175 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.83 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.83 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 221 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Frýdlant n. Ost., Nová Dědina, střed)
Nádraží
262 m (Frýdlant nad Ostravicí-Nová Dědina)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno