Nemovitosti

Prodej zahrady 2520 m²

Hrčava · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků ve 100% vlastnictví o celkové výměře 2 520 m², které se nacházejí v katastrálním území Hrčava – jedné z nejmalebnějších obcí České republiky na trojmezí České republiky, Slovenska a Polska. Pozemky jsou situovány v atraktivním přírodním prostředí Beskyd a představují zajímavou příležitost pro investici i rekreační využití. Informace o pozemcích Parcela č. 3647 výměra 774 m² Parcela č. 3648 výměra 1 746 m² druh pozemku: trvalý travní porost dle územního plánu: NZ – Zemědělství pozemek bezprostředně navazuje na návrhové zastavitelné plochy, což může být zajímavé z dlouhodobého investičního hlediska při případném budoucím rozvoji území. Pozemky jsou vhodné především jako investice, pro rekreační využití, hospodaření nebo založení louky či sadu. Jedinečná poloha v horské krajině nabízí krásné výhledy, čisté prostředí a výborné podmínky pro turistiku i odpočinek. Základní informace Katastrální území: Hrčava Okres: Frýdek-Místek Parcela č. 3647 – 774 m² Parcela č. 3648 – 1 746 m² Celková výměra: 2 520 m² Vlastnictví: 100 % GPS: 49.520545, 18.834183 Díky své výjimečné poloze v oblíbené turistické oblasti a blízkosti návrhových zastavitelných ploch představují tyto pozemky zajímavou příležitost pro investory i zájemce, kteří hledají klidné místo v srdci beskydské přírody s potenciálem do budoucna. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
206 460 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek
2520 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5029 m MHD 50 m školka 105 m pošta 3201 m restaurace 1783 m škola 105 m vlak 1461 m

Odhad reálné ceny

389 419 Kč
rozpětí 234 026 – 787 904 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 206 464 · váha 71 %
Model z dat 472 369 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 206 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 369 Kč (rozpětí 264 250 Kč – 813 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 206 460 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Hrčava, konečná)
Nádraží
1312 m (Čierne pri Čadci zastávka)
Pardubice hl. n.
201 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno