Prodej stavebního pozemku 1873 m²

Hnojník, Hnojník · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Místo, kde může vzniknout domov přesně podle Vašich představ.

V klidné části obce Hnojník nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 873 m², který zaujme nejen svou velikostí, ale především možnostmi budoucího využití.

Parcela ve tvaru písmene L nabízí promyšlené uspořádání prostoru. Užší část o šířce přibližně 11 metrů může přirozeně sloužit jako příjezdová zóna s parkovacími místy, prostorem pro zahradní domek, dětské hřiště nebo technické zázemí.
Hlavní, velkorysá část pozemku pak poskytuje dostatek místa pro výstavbu rodinného domu se zahradou, která bude přesně odpovídat Vašim představám – ať už sníte o okrasné zahradě, ovocném sadu, užitkových záhonech nebo bazénu s relaxační zónou.

Jedním z největších benefitů této nabídky je klidné okolí a krásné výhledy do okolní krajiny, které dodávají místu příjemnou atmosféru a pocit soukromí.

Pozemek je připraven k budoucí výstavbě. K dispozici je vrtaná studna, elektrická přípojka přímo na pozemku a příjezd je zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy, které zaručuje pohodlný přístup k parcele.

Pokud hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru nejen pro svůj nový domov, ale i pro zahradu, odpočinek a rodinný život, pak je tato nabídka skvělou příležitostí.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (1255 Kč/m²)
Pozemek: 1873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 7692 m MHD 59 m školka 330 m lékař 164 m pošta 543 m restaurace 1247 m škola 126 m obchod 8429 m vlak 440 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

1 255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

1.63 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 891 927 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Hnojník, obch.stř.)
Nádraží: 436 m (Hnojník)
Ostrava-Svinov: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno