Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1552 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek, který si říká o pořádný dům. Žádný svah, žádné divné příjezdy, žádné “třeba jednou”. Tady je rovina, asfalt až ke vchodu a inženýrské sítě připravené k akci. A slunce? Tady svítí celý den. Stačí si jen říct – a můžete stavět. Teda pokud se rovnou nerozhodnete použít projekt na rodinný dům v hodnotě milionu korun, který k pozemku dostanete v ceně. Projekt totiž připravovala architektonická kancelář KAREŠ ARCH a ti se zaměřují pouze na výjimečné realizace. A kde že to vlastně jste? Ostravice je srdeční záležitost většiny lidí, kteří mají rádi Beskydy. Všude kolem hory, ale ne tak, aby vás zavalily – spíš vás obejmou. Lysá hora jako dominanta, golfové hřiště jako benefit, kavárny a restaurace jako bonus za každou túru nebo výšlap. Na kole, v běžeckých botách, na běžkách nebo jen tak nalehko – stačí si vybrat, kudy se vydáte. Zní to jako z katalogu? Možná. Ale tohle je realita – 1 552 m² prostoru, který čeká, až si z něj uděláte domov. Až si tu postavíte něco, co bude přesně podle vás. S výhledem, který se nikdy neomrzí a klidem, který se v dnešním světě hledá těžko. Jestli vás to láká, dejte vědět. Rád vám to tady na Ostravici osobně ukážu.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (3666 Kč/m²)
Pozemek
1552 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.78 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 080 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno