Prodej stavebního pozemku 836 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, situovaný v atraktivní lokalitě na Ostravské ulici v části obce Místek. Tento pozemek o celkové výměře 836 m² představuje příležitost postavit si dům přímo ve městě.

Frýdek-Místek se nachází v malebné oblasti Moravskoslezského kraje, která je známá svou výbornou dopravní dostupností, rozvinutou infrastrukturou a širokým spektrem služeb. Místek nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Navíc, blízkost přírody a rekreačních oblastí zvyšuje atraktivitu lokality pro potenciální obyvatele.

Celková plocha 836 m² poskytuje dostatek prostoru pro návrh a výstavbu moderního bydlení, ať už se jedná o jednopodlažní nebo dvoupodlažní dům. Potenciál pozemku je neomezený a nabízí tak možnost realizace projektů dle individuálních potřeb investora.

Máte-li zájem o další informace či o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat a objevte potenciál této výjimečné nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-chlebek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 89 m školka 444 m lékař 552 m pošta 868 m restaurace 429 m škola 541 m obchod 1056 m vlak 1614 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

3.19 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 210 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 22:32

Stavební pozemek pro bydlení v atraktivní části Místku. Nabízí možnost výstavby rodinného domu přímo ve městě s kompletní infrastrukturou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží: 1224 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno