Pronájem domu 104 m², pozemek 190 m²

Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný řadový dům, novostavbu s dispozicí 5+kk, postavený z kvalitních materiálů s dobrou izolací. Řadový dům o podlahové ploše 104 m² je částečně vybavený, má spoustu úložných prostor.

Vestavné skříně, 4 neprůchozí ložnice, jedna ložnice má šatnu. 
Dvě koupelny- v přízemí se sprchovým koutem, v patře s vanou. Kuchyně je kompletně vybavená spotřebiči včetně myčky. 

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 190 m², který nabízí klidné prostředí ideální pro rodinný život.

Díky tepelnému čerpadlu, podlahovému vytápění a kvalitní izolaci jsou náklady na energie minimální. Je zde vysoký tepelný komfort jak v zimě tak i v létě.

Dřevěný zahradní domek na zděných základech nabízí úložné prostory například na kola, nářadí a podobně.

Pro milovníky venkovního posezení je připravena prostorná terasa o rozloze 20 m², na kterou navazuje zahrádka, kde je možné strávit příjemné chvíle při relaxaci i posezení. 

K dispozici je také parkování, přímo u domu jsou 2 parkovací místa, což výrazně přispívá k pohodlí každodenního bydlení. 

Dům je také velmi dobře dostupný veřejnou dopravou, v blízkosti jsou zastávky vlaků, autobusů a MHD. Bus na Zličin a Studůlky pár minut, vlak na Smíchovské nádraží. Lokalita je napojena na dálnici a silnice, což usnadňuje dojíždění.

V obci je ZŠ, MŠ, Zdravotní středisko, OÚ, Pošta, Restaurace, kavárna, obchod, knihovna, fotbalové a spousta dětských hřišť.

V případě zájmu mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Poplatky: 5 400 Kč
Užitná plocha: 104 m²
Pozemek: 190 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 74068750

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 20 zobrazení na portálu: 806

Odhad reálné ceny

39 739 Kč

rozpětí 35 616 – 51 384 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 39 874 · váha 70 %

Model z dat 40 062 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 32 523 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 39 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 062 Kč (rozpětí 29 554 Kč – 52 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 32 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Jinočany, Hlavní)
Nádraží: 621 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno