Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 917 m²

Soběšovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každý pozemek nabízí víc než jen prostor pro stavbu domu. Některé nabídnou pocit, že právě tady chcete začít novou životní kapitolu. V oblíbené obci Soběšovice, jen pár minut od Žermanické přehrady, nabízíme stavební pozemek, který spojuje klid přírody s pohodlnou dostupností města. A co je nejdůležitější – můžete začít stavět téměř okamžitě. Na hranici pozemku jsou připraveny všechny inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod i splašková kanalizace. Žádné složité řešení přípojek ani vlastní čistírny odpadních vod. Představte si ráno, kdy si místo ruchu města vychutnáte kávu na vlastní terase. Odpoledne se projdete kolem přehrady, vyrazíte na kole po okolních cyklostezkách nebo si užijete výhledy na Beskydy. A přitom víte, že do práce, školy nebo za nákupy jste během několika minut. Soběšovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí. Není divu – nabízí jedinečné spojení přírody, vody a klidného bydlení, aniž byste se museli vzdát komfortu města. Dostupnost: Havířov přibližně 10 minut, Frýdek-Místek 15–20 minut, Ostrava přibližně 30 minut. Takové pozemky se na trhu neobjevují často. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ a budete se každý den rádi vracet, zveme vás na osobní prohlídku. Možná právě tady začne příběh vašeho nového domova.

Parametry

Cena
2.36 mil. Kč (2574 Kč/m²)
Pozemek
917 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3264 m MHD 438 m školka 441 m lékař 2057 m pošta 518 m restaurace 494 m škola 441 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 294 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Soběšovice, Na husarůvce)
Nádraží
5550 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno