Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 853 m²

Dolní Domaslavice, Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 853 m² v obci Dolní Domaslavice, situovaný v klidné lokalitě nové zástavby rodinných domů s dobrou dostupností do Frýdku-Místku i okolních obcí. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Jeho ideální výměra nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i zahradu. Velkou výhodou je již vybudovaný elektrický pilíř přímo na pozemku, což usnadní a urychlí budoucí výstavbu. K dispozici je možnost napojení na obecní vodovod. Odkanalizování bude řešeno vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a následně po soukromé příjezdové cestě, přičemž spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na této komunikaci je již zahrnut v kupní ceně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2345 Kč/m²)
Pozemek
853 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 298 m školka 545 m lékař 222 m pošta 490 m restaurace 2039 m škola 545 m vlak 3706 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 583 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 935 657 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
300 m (Dolní Domaslavice, škola)
Nádraží
3698 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno