Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 931 m²

Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde postavíte svůj vysněný dům? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme poslední volný stavební pozemek o výměře 931 m² v oblíbené obci Řepiště, v klidné lokalitě poblíž ulice Slezská. Proč právě tento pozemek? ✅ Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti lesa. ✅ Klidné a bezpečné bydlení – tichá lokalita, ideální pro rodiny s dětmi nebo ty, kteří chtějí uniknout městskému ruchu ✅ Skvělá dostupnost – Řepiště jsou výborně dostupné do Ostravy, i okolních měst. ✅ Elektro přípojka, vodovodní přípojka na pozemku. Odvod splaškových vod, bude řešen, čističkou odpadních vod s připojením na kanalizaci Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (2469 Kč/m²)
Pozemek
931 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
franz-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2026 m MHD 241 m školka 27 m lékař 246 m pošta 246 m restaurace 189 m škola 281 m obchod 5571 m vlak 1054 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.30 mil. Kč
2 469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
1.78 mil. – 2.46 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 420 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
508 m (Řepiště,žel.st.Paskov)
Nádraží
517 m (Paskov)
Ostrava-Svinov
36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
79 min · 1 přestup
Brno hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
České Budějovice
139 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
225 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
236 min · 1 přestup
Liberec
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno