Prodej stavebního pozemku 560 m²
Hukvaldy, Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely s platným povolením – stavte ihned!
Hledáte místo, kde se spojí příroda Palkovických hůrek, klid a kouzlo historie? Nabízím k prodeji krásný, částečně oplocený stavební pozemek o výměře 560 m² v prestižní lokalitě obce Hukvaldy, v památkově chráněném území, jen pár kroků od památníku Leoše Janáčka. Pozemek je mírně svažitý a přístupný přímo z obecní komunikace.
Zásadní výhoda: Ušetříte až 2 roky papírování. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na rodinný dům o zastavěné ploše 98,5 m². Pokud vám projekt vyhovuje, můžete začít stavět okamžitě.
Elektřina: přímo na pozemku
Kanalizace, plyn a internet: na hranici pozemku
Voda: povolení k vrtané studni včetně dokumentace v ceně
Projekt: moderní a ekologicky řešený dům
Toto místo je ideální pro ty, kdo hledají únik z ruchu města, přírodu, ale zároveň vyžadují skvělou dostupnost služeb. Pozemek leží v jednom z nejhezčích koutů Hukvald – v lokalitě, kde se nemovitosti objevují v nabídce jen zřídka.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (4286 Kč/m²)
- Pozemek
- 560 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
bankomat
4098 m
MHD
109 m
školka
774 m
lékař
2875 m
pošta
51 m
restaurace
62 m
škola
774 m
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.08 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.03 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 412 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |