Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1901 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 901 m², situovaný v žádané obci Vendryně. Pozemek je svahovitý a nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze poskytuje dostatek soukromí a klidu, a je tak ideální pro ty, kteří hledají příjemné místo pro bydlení v kontaktu s přírodou a zároveň chtějí mít své soukromí. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, což usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemky v této lokalitě jsou velmi vyhledávané, a to především díky atraktivní poloze, krásnému okolí a příjemnému prostředí pro bydlení. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek s krásnými výhledy a dostatkem soukromí, může být právě tento pozemek tou správnou volbou. Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1552 Kč/m²)
Pozemek
1901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2651 m MHD 408 m školka 2251 m lékař 2480 m pošta 2375 m restaurace 1356 m škola 1873 m obchod 3311 m vlak 2598 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 362 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Vendryně, Czytelnia)
Nádraží
1662 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno