Nemovitosti

pronájem domu 350 m² s pozemkem 800 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem elegantní dům 6+1, Průhonice, Praha západ Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní samostatně stojící vilu situovanou v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Průhonice. Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené moderní zástavbou rodinných domů, jen několik minut od centra obce a v bezprostřední blízkosti Průhonický park. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána zejména rodinami a zahraničními manažery díky vysoké kvalitě bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. Moderní vila zkolaudovaná v roce 2011 nabízí přibližně 350 m² užitné plochy rozložené do tří podlaží. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor s krbem, který plynule navazuje na jídelní část a terasu orientovanou do soukromé zahrady o rozloze 800 m². Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení interiéru se zelení. Plně vybavená kuchyně s jídelnou disponuje všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči a nabízí komfortní zázemí pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Dispozice domu zahrnuje celkem pět prostorných ložnic, pracovnu nebo pokoj pro hosty, tři plnohodnotné koupelny a samostatnou toaletu. V suterénu se nachází další velký multifunkční prostor vhodný jako herna, fitness, domácí kino, kancelář nebo samostatný pokoj pro hosty. Součástí domu je také prádelna a technické zázemí. Vysoký standard bydlení podtrhují dřevěné podlahy, krb, zabezpečovací systém s možností napojení na pult centrální ochrany, rozvody TV/SAT, dostatek vestavěných úložných prostor a dvojgaráž o velikosti 58 m². Průhonice patří mezi nejprestižnější rezidenční adresy v okolí Prahy. V dosahu se nachází kompletní občanská vybavenost, kvalitní školy a školky, restaurace, sportovní vyžití i nákupní možnosti. Výhodou je rovněž rychlé napojení na dálnici D1 a Pražský okruh, které umožňuje pohodlné spojení do centra města i na letiště. Tato výjimečná nemovitost nabízí ideální kombinaci prostoru, soukromí, komfortu a prestižní adresy. Je určena klientům, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení v jedné z nejlepších lokalit v okolí Prahy. Dispozice: 6–7+1 Užitná plocha: 350 m² Zahrada: 800 m² Dvojgaráž: 58 m² Kolaudace: 2011

Parametry

Cena
79 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
800 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : 25 m 2 Datum nastěhování: 16.06.2026 Elektřina: 230-400V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 150 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-988644

Odhad reálné ceny

86 130 Kč
rozpětí 65 365 – 112 084 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 962 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 85 229 · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 96 758 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 229 Kč (rozpětí 64 980 Kč – 111 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 96 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno