Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3028 m²

Frýdek-Místek, Skalice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO!reality Vám nabízí stavební pozemek o celkové výměře 3028 m² v krásné a klidné části Skalice u Frýdku-Místku. Pozemek je situován v mírném svahu, obklopen vzrostlou zelení, která mu dodává příjemnou atmosféru a především dostatek klidu a soukromí. Díky své rozloze nabízí velkorysý prostor pro vytvoření skutečně komfortního rodinného bydlení. Velkou výhodou je zpracovaný projekt rodinného domu, díky kterému má budoucí majitel jasnou představu o možnostech využití pozemku. Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a voda. Přístup je zajištěn příjezdovou komunikací s evidovaným věcným břemenem chůze a jízdy. V katastru nemovitostí je na části pozemku stále evidována stavba pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem, tato stavba se však na pozemku již fyzicky nenachází. Skalice nabízí skvělou kombinaci bydlení v přírodě, soukromí a zároveň dobré dostupnosti Frýdku-Místku. Pokud hledáte místo pro nový domov s téměř 3 000 m² vlastního prostoru, vzrostlou zelení a projektem rodinného domu, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. ???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (2077 Kč/m²)
Pozemek
3028 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1838 m MHD 229 m školka 274 m lékař 1757 m pošta 1757 m restaurace 1513 m škola 274 m obchod 3663 m vlak 2079 m

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 8.02 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 6.29 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 077 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Frýdek-Místek,Skalice,škola)
Nádraží
2069 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno