Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Vyšní Lhoty, Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1.500 m² v obci Vyšní Lhoty. Díky své poloze nabízí příjemné místo pro výstavbu rodinného domu s výhledy na okolní beskydské vrcholy včetně Lysé hory. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch smíšených obytných, které umožňují výstavbu rodinného domu. Pozemek je dobře dostupný, přičemž příjezd je právně zajištěn věcným břemenem zapsaným v katastru nemovitostí. Výhodou je také dobrá dostupnost do Frýdku-Místku i okolních obcí. Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Zásobování vodou lze řešit vybudováním vlastního vrtu, případně po dohodě s vlastníky sousedních pozemků napojením na obecní vodovod. Odpadní vody je nutné řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). Budoucí majitelé ocení spojení klidného bydlení s dobrou dostupností města i širokými možnostmi aktivního odpočinku. Beskydská příroda přímo vybízí k turistice, cyklistice i relaxaci v každém ročním období. Financování koupě této nemovitosti je zajištěno prostřednictvím našeho finančního poradce, který Vám pomůže vybrat nejvhodnější řešení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1333 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3562 m MHD 44 m školka 694 m lékař 2057 m pošta 16 m restaurace 97 m škola 2305 m vlak 3940 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 396 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Vyšní Lhoty, rest. Maryčka)
Nádraží
3943 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno