Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1305 m²

Horní Tošanovice, Horní Tošanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o velikosti 1305 m2 v klidné části obce Horní Tošanovice. Pozemek je určený pro bydlení a nachází se v obytné zástavbě , celý je oplocen navíc z části i moderními betonovými panely. Další velkou předností pozemku je mobilheim 11,5 m x 3,7 m ve vynikajícím stavu, připraven jako zázemí pro budoucí stavbu vašeho nového rodinného domu a má také zastřešenou terasu , přivedený vodovod i elektřinu. Projekt na rodinný dům o velikosti 120 m2 je také hotový a připraven pro nové majitele. Výborná nabídka pro ty, kteří hledají místo pro klidné bydlení v dosahu přírody i občanské vybavenosti. Celková cena včetně příslušenství je 5 330 000,-Kč . Bližší informace prosím pouze na telefonu.

Parametry

Cena
3.92 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
1305 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
libor-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 163 m školka 2526 m lékař 2575 m pošta 2713 m restaurace 910 m škola 2544 m vlak 1253 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.89 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 448 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
788 m (Horní Tošanovice, statek)
Nádraží
1194 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno