Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2348 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Nová Ves · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 348 m ve Frýdlantu nad Ostravicí, v klidné lokalitě s krásným okolím Beskyd. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zahradu. Inženýrské sítě: * elektřina podána žádost o připojení * voda nutno řešit vlastním vrtem nebo studnou * odpad individuální řešení (např. ČOV nebo septik) Frýdlant nad Ostravicí je vyhledávaná lokalita díky kombinaci přírody, rekreačních možností a dobré dostupnosti do okolních měst. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Naše služby: Zajištění prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti. Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu. Vaše makléřka, Jiřina Hlavenková certifikovaný realitní makléř Ostrava ________________________________________ Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (2683 Kč/m²)
Pozemek
2348 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hlavenkova-machac-a-partneri-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3123 m MHD 1046 m školka 1506 m lékař 2484 m pošta 2866 m restaurace 1008 m škola 1319 m vlak 1732 m

Odhad reálné ceny

7.51 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 7.92 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.70 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.85 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 277 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
359 m
Nádraží
1174 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno