Nemovitosti

Pronájem domu 98 m², pozemek 400 m²

Vrané nad Vltavou, Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem vybaveného rodinného domu 4+kk se zahradou – Vrané nad Vltavou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 98 m² ve Vraném nad Vltavou. Dům stojí na pozemku o rozloze 400 m² a nabízí příjemné bydlení se zahradou, dvěma terasami a vlastním parkováním. Moderní dřevostavba z roku 2014 je kompletně vybavená a připravená k nastěhování. Dispozice domu je prakticky řešena pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí domu je obytný prostor propojený s kuchyní, tři samostatné pokoje a koupelna. Z obytné části je přímý vstup na dvě terasy o celkové ploše přibližně 10 m². Nabízejí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek nebo příjemné chvíle na zahradě. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, v koupelně je podlahové topení a k dispozici jsou také kamna na pelety. Dům se nachází v klidné části obce s dobrou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti je základní a mateřská škola, obchod, lékárna, restaurace, pošta i autobusová zastávka. Vrané nad Vltavou zároveň nabízí dobré vlakové spojení s Prahou a okolní přírodu vhodnou k procházkám, cyklistice i odpočinku. Měsíční náklady: Nájemné: 39 400 Kč Služby: 1 000 Kč Zálohy na energie: 4 000 Kč Celkem: 44 400 Kč měsíčně Vratná kauce: 60 000 Kč Pronájem je nabízen přímo majitelem, bez provize realitní kanceláři. Požadujeme pojištění odpovědnosti nájemce a ověření bezdlužnosti. V případě vážného zájmu nám prosím napište krátké představení osob, které by v domě bydlely, předpokládaný termín nastěhování a plánovanou délku pronájmu. Rádi vám následně poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
39 400 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
98 m²
Pozemek
400 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
0
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
12843695

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 694

Odhad reálné ceny

37 672 Kč
rozpětí 31 520 – 47 971 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 37 724 · váha 69 %
Model z dat 38 485 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 27 672 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 37 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 485 Kč (rozpětí 28 391 Kč – 49 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 27 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 400 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
559 m (Vrané n. Vlt., Zdrav. stř.)
Nádraží
654 m (Skochovice)
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno