Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2271 m²

Metylovice, Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jedinečný svažitý stavební pozemek o výměře 2 271 m² v klidné a vyhledávané části obce Metylovice, pod vrcholem Ondřejníku. Lokalita vás okouzlí nejen nádhernými výhledy na panorama Beskyd, ale především klidem, soukromím a propojením s přírodou. K pozemku vede pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci a elektřina je již přímo na pozemku. Díky své poloze nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu, rekreační chalupy nebo investičního projektu v atraktivní horské lokalitě. Metylovice a okolí patří mezi nejvyhledávanější části Beskyd díky širokým možnostem celoročního vyžití. Přímo z pozemku můžete vyrážet na turistické a cyklistické trasy směrem na Ondřejník, Lysou horu nebo Pustevny. Oblast je doslova rájem pro milovníky turistiky, horských kol, běžek i zimních sportů. V blízkém okolí najdete například oblíbenou trasu Metylovice – Ondřejník s nádhernými výhledy na beskydské vrcholy. Pokud hledáte místo, kde spojíte bydlení s přírodou, aktivním životním stylem a nádhernými výhledy, tento pozemek je přesně pro vás.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (1845 Kč/m²)
Pozemek
2271 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-chlebek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2025 m MHD 231 m školka 271 m lékař 855 m pošta 1436 m restaurace 871 m škola 271 m vlak 2013 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 3.95 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.77 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Metylovice, Dvořáček)
Nádraží
2006 m (Pržno)
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno