Pronájem domu 130 m², pozemek 240 m²

Praha, Praha - Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu RD ve fumkcionalistickém stylu o dispozici 4+kk, situovaný na pozemku o rozloze 265 m². v příjemné a tiché lokalitě u krčského lesa o užitné ploše 120 m². Dům má 2 NP. 
V 1. podlaží se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu, vstupníhala, toaleta a oddělený vstup do garáže. 
V 2. podlaží jsou 3 ložnice,koupelna s vanou i sprchovým koutem, spojovací chodba a prádelna. 
Dům je vybaven kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů, alarmem, který hlídá samostatně garáž, 1. NP a 2. NP.  
Dále je jeho součástí garáž a má několik parkovacích stání před domem, což zajišťuje pohodlné parkování. Součástí objektu je zahrada s terasou, ideální pro odpočinek a posezení. Zahrada má své vlastní samozavlažování. 

Dům je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování.


V případě zájmu mě prosím kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu. Těším se na Váš zájem a případnou osobní prohlídku této atraktivní nabídky.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Poplatky: 7 300 Kč
Užitná plocha: 130 m²
Pozemek: 240 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 26556065

Vybavení a sítě

garáž parkování terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 912

Odhad reálné ceny

52 374 Kč

rozpětí 46 469 – 58 578 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 56 026 · váha 75 %

Model z dat 41 690 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 37 088 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 56 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 690 Kč (rozpětí 30 755 Kč – 54 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 37 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 379 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1334 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno