Pronájem domu 110 m², pozemek 250 m²

Praha, Praha - Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke svému pronájmu moderní dům se dispozicí 3+kk. Nemovitost je vybudována z cihel a nachází se v opravdu velmi dobrém stavu, což garantuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic do oprav či rekonstrukcí. Díky částečně zařízenému interiéru si můžete snadno představit, jak si prostor přizpůsobíte podle vlastních představ.

Dům o výměře 110 m² se nachází na pozemku o ploše 250 m², což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity a možnost vybudování zahrádky či odpočinkové zóny. Součástí nemovitosti je také praktická terasa o rozloze 6 m², ideální pro letní posezení, a menší sklep o velikosti 4 m² pro vaše úložné potřeby.

V bytě máte k dispozici soukromí, jelikož nejde o formu spolubydlení. Parkování je zajištěno, přestože garáž nepřísluší ke kompletu, což však nijak neomezuje komfort provozování dopravních prostředků. V případě zájmu o podrobnější informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na této platformě.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Poplatky: 8 000 Kč
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 250 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 25695797

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 40000 sklep (m²): 4 terasa (m²): 6 zobrazení na portálu: 599

Odhad reálné ceny

51 385 Kč

rozpětí 46 459 – 54 554 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 302 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 54 949 · váha 74 %

Model z dat 42 245 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 31 382 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 54 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 245 Kč (rozpětí 31 165 Kč – 54 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 31 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Krňovická)
Nádraží: 1653 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno