Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2978 m²

Hukvaldy, Rychaltice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte to pravé místo pro Váš rodinný život? Vítejte v Hukvaldech, malebné obci s bohatou historií a dechberoucí přírodou. Právě zde na vás čeká výjimečný pozemek o velkorysé ploše 2.978 m². Představte si prostornou zahradu, kde si děti hrají, kde si vychutnáte letní grilování nebo jen relaxujete po náročném dni.<br /> Tento pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch smíšených obytných (SO), je tedy určen k výstavbě rodinného bydlení.<br /> Elektřina se nachází nedaleko a zásobování vodou lze v této lokalitě zajistit vybudováním vlastní studny.<br /> Hukvaldy vám nabídnou i fantastickou dostupnost. Díky blízkosti dálnice se snadno a rychle dostanete jak do Frýdku-Místku, tak do Nového Jičína.<br /> Fotografie obsahují AI vizualizaci rodinných domů pro lepší představu.<br /> Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mne kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
6.66 mil. Kč (2236 Kč/m²)
Pozemek
2978 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1868 m MHD 161 m školka 1534 m lékař 592 m pošta 2346 m restaurace 516 m škola 1534 m

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 8.64 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 5.30 mil. · váha 81 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 7.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 781 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 10.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.66 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
452 m (Hukvaldy, Rychaltice, pod mostem)
Nádraží
5756 m (Příbor)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno