Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1978 m²

Hukvaldy, Rychaltice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte to pravé místo pro Váš rodinný život? Vítejte v Hukvaldech, malebné obci s bohatou historií a dechberoucí přírodou. Právě zde na vás čeká výjimečný pozemek o velkorysé ploše 1.978 m². Představte si prostornou zahradu, kde si děti hrají, kde si vychutnáte letní grilování nebo jen relaxujete po náročném dni. Tento pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch smíšených obytných (SO), je tedy určen k výstavbě rodinného bydlení. Elektřina se nachází nedaleko a zásobování vodou lze v této lokalitě zajistit vybudováním vlastní studny. Hukvaldy vám nabídnou i fantastickou dostupnost. Díky blízkosti dálnice se snadno a rychle dostanete jak do Frýdku-Místku, tak do Nového Jičína. <br /> Fotografie obsahují AI vizualizaci rodinného domu pro lepší představu.<br /> Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mne kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
3.76 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1978 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1868 m MHD 161 m školka 1534 m lékař 592 m pošta 2346 m restaurace 516 m škola 1534 m

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.90 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 528 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.76 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
452 m (Hukvaldy, Rychaltice, pod mostem)
Nádraží
5756 m (Příbor)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno