Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4181 m²

Palkovice, Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo prostor pro luxusní rodinné sídlo? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v Palkovicích, který svou rozlohou a charakterem vybočuje z běžné nabídky.<br /> <br /> - Dle územního plánu je pozemek ideální pro výstavbu až 4 samostatných rodinných domů - (plochy bydlení v rodinných domech - venkovské“ (BV).<br /> - V přiložené fotogalerii naleznete návrh rozdělení pozemku i vizualizaci, která vám okamžitě přiblíží budoucí tvář tohoto místa.<br /> - Inženýrské sítě jsou v dosahu. Konkrétní možnosti napojení a technické detaily s vámi rád projdu osobně nebo po telefonu.<br /> <br /> Palkovice kombinují klid podhůří Beskyd s perfektní občanskou vybaveností a rychlým spojením do okolních měst. Ať už plánujete developerský projekt nebo stavbu vlastního snu, tento pozemek je sázkou na jistotu.<br /> <br /> S financováním vám také poradíme.<br /> Fotografie obsahují AI vizualizaci rodinných domů pro lepší představu.

Parametry

Cena
17.50 mil. Kč (4186 Kč/m²)
Pozemek
4181 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 272 m školka 47 m lékař 192 m pošta 211 m restaurace 513 m škola 47 m obchod 4238 m vlak 3904 m

Odhad reálné ceny

11.23 mil. Kč
rozpětí 7.70 mil. – 13.75 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 11.53 mil. · váha 88 %
Model z dat 8.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 757 Kč/m² → 11.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.66 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 14.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Palkovice, rest. U Tomisů)
Nádraží
3903 m (Pržno)
Pardubice hl. n.
173 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno