Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2573 m²

Vendryně, Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rovinatý pozemek o celkové výměře 2 573 m² v klidné a vyhledávané části obce Vendryně.<br /> Pozemek nabízí kombinaci soukromí, slunce a krásných výhledů na okolní hory, což z něj činí perfektní místo pro váš budoucí domov. V blízkosti pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě a dle územního plánu je možné realizovat výstavbu rodinného domu na ploše 1 286 m². Zbylá část bude sloužit jako zahrada, nebo rezerva v případě změny územního plánu.<br /> Velkou výhodou je komfortní přístup ze dvou stran, který zvyšuje variabilitu využití i budoucí řešení stavby. Lokalita je tichá, bezpečná a ideální pro rodinné bydlení, přitom s výbornou dostupností – do centra Třince se dostanete za pouhých 5 minut.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (1244 Kč/m²)
Pozemek
2573 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1755 m MHD 133 m školka 1352 m lékař 1449 m pošta 1431 m restaurace 149 m škola 720 m obchod 2080 m vlak 1664 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 244 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Vendryně, Czytelnia)
Nádraží
1662 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno