Nemovitosti

Prodej louky 5379 m²

Třinec, Karpentná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek (louku) o výměře 5 379 m² v malebné a klidné části obce Karpentná.<br /> Ideální jako investiční příležitost díky nádherné lokalitě v bezprostřední blízkosti stávajících rodinných domů.<br /> Vzhledem k okolní zástavbě může mít pozemek v budoucnu potenciál pro změnu na stavební parcely, i když tuto možnost zatím nelze garantovat. Pokud hledáte klidnou lokalitu a příležitost, jak zhodnotit své finance, je tento pozemek přesně pro vás. <br /> Rád vám sdělím veškeré podrobnosti.

Parametry

Cena
3.23 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek
5379 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2882 m MHD 40 m školka 826 m lékař 2925 m pošta 2857 m restaurace 2070 m škola 2709 m obchod 3993 m vlak 2695 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč
rozpětí 536 865 – 3.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 143 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 821 647 · váha 40 %
Model z dat 861 963 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 821 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 336% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 861 963 Kč (rozpětí 482 195 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Třinec, Karpentná, křižovatka)
Nádraží
2685 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno