Nemovitosti

Pronájem domu 170 m², pozemek 440 m²

Praha, Praha - Královice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný cihlový dvoupatrový dům v Praze-Královicích s dispozicí 5+kk, v celkové ploše 178 m² na pozemku 440 m². Dům je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený. Jednou z největších předností této nemovitosti je klidná poloha s otevřeným výhledem do CHKO Rokytka – žádná okolní výstavba nenaruší pocit soukromí a pohody, který si zde užijete. Celým domem se táhnou dřevěné podlahy, které dodávají interiéru teplo a útulnou atmosféru a doplňují přirozený charakter tohoto bydlení. K odpočinku slouží prostorný balkón (14 m²) i terasa (20 m²), odkud si můžete v klidu vychutnat okolní zeleň a výhledy do chráněné krajinné oblasti. Nechybí ani sklep o výměře 15 m² pro praktické skladování a parkování přímo na pozemku (garáž není součástí nabídky). Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v klidném prostředí blízko přírody, a přitom s pohodlným dosahem do Prahy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Cena energii je pro 2-3 osoby.

Parametry

Cena
46 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
170 m²
Pozemek
440 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
75367734

Vybavení a sítě

balkon (m²): 14 parkování původní cena (Kč): 49000 sklep (m²): 15 terasa (m²): 20 zobrazení na portálu: 646

Odhad reálné ceny

45 852 Kč
rozpětí 42 228 – 53 325 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 45 684 · váha 70 %
Model z dat 46 044 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 48 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 45 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 044 Kč (rozpětí 33 967 Kč – 59 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 48 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 46 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Královice)
Nádraží
2976 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno