Prodej stavebního pozemku 1353 m²

Kunčice pod Ondřejníkem, Kunčice pod Ondřejníkem · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 353 m² v obci Kunčice pod Ondřejníkem, v atraktivním prostředí Beskyd.
Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Jedná se o mírně svažitý pozemek s nádhernými výhledy na pohoří Beskyd, který nabízí ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení.
Velkou předností pozemku je kompletní dostupnost inženýrských sítí přímo na pozemku - elektřina, vodovod, kanalizace a plyn. Neméně důležitá je také bezproblémová příjezdová cesta po obecní asfaltové komunikaci, díky které je pozemek dobře přístupný po celý rok.
Kunčice pod Ondřejníkem jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení i rekreaci. Nabízejí krásnou beskydskou přírodu, klidné prostředí a široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Přitom je zachována dobrá dostupnost okolních měst a občanské vybavenosti.
Pozemek o výměře 1 353 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu či další venkovní využití. Mírný sklon pozemku a krásné výhledy na Beskydy dodávají místu neopakovatelnou atmosféru.
Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde se snoubí klid, příroda, dobrá dostupnost a nádherné výhledy, může být tento pozemek právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (3392 Kč/m²)
Pozemek: 1353 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dancak-partners

Vzdálenosti

bankomat 2052 m MHD 185 m školka 1956 m lékař 2032 m pošta 2032 m restaurace 240 m škola 1956 m vlak 710 m

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 4.28 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 392 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m
Nádraží: 591 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno