Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3286 m²

Hrádek, Hrádek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 3286 m² v klidné části obce Hrádek, ideální pro stavbu rodinného domu. Pozemek je zařazen do ploch smíšených obytných (SO) dle územního plánu, což umožňuje široké možnosti využití. K dispozici je přímé napojení na elektřinu a vodovod, plyn je na hranici parcely u obecní komunikace. Kanalizace v místě není, ale odpady lze řešit pomocí ČOV. Přístupová cesta má šířku 2,6 m. Pozemek je částečně zalesněn vzrostlými stromy, které zajišťují soukromí a příjemnou atmosféru. Výjimečná lokalita nabízí klidné bydlení v dosahu přírody, zároveň s dobrou dostupností do centra obce. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost! S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (791 Kč/m²)
Pozemek
3286 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2580 m MHD 143 m školka 35 m lékař 138 m pošta 167 m restaurace 52 m škola 19 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.91 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.40 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 887 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Hrádek)
Nádraží
357 m (Hrádek (Gródek))
Pardubice hl. n.
175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno