Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 837 m²

Hukvaldy, Dolní Sklenov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro svůj vysněný dům v srdci malebné přírody? Nabízíme stavební pozemek o celkové ploše 837 m², který se nachází ve vesnici Dolní Sklenov, která je částí obce Hukvaldy. Historicky se jednalo o vesnici sklářů.<br /> Obec Hukvaldy je známá nejen díky malebné zřícenině hradu, která patří mezi významná poutní a turistická místa, ale také jako rodiště slavného hudebního skladatele Leoše Janáčka. Tento kraj tak spojuje krásu historie a kultury s poklidným životem v Podbeskydské pahorkatině.<br /> Inženýrské sítě – elektřina, plyn a vodovod jsou vedeny na úrovni obecní komunikace, která tvoří severní hranici nabízeného pozemku, což usnadní a urychlí samotnou výstavbu.<br /> Pro více informací a případnou prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním vašeho vysněného bydlení vám rádi odborně poradíme a za váš zájem děkujeme.

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (4385 Kč/m²)
Pozemek
837 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3005 m MHD 10 m školka 425 m lékař 1736 m pošta 1247 m restaurace 1136 m škola 425 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 385 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
730 m (Hukvaldy, Dolní Sklenov, rozc.)
Nádraží
5393 m (Příbor)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno