Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1478 m²

Třinec, Osůvky · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečný pozemek o celkové velikosti 1478 m², situovaný v klidné části města Třinec – Český Puncov. Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu s předběžným vyjádřením ke stavbě. Kolem pozemku prochází elektřina, ke které je již smlouva k připojení na nové odběrné místo. Voda bude řešená vrtanou studnou s ČOV, která je ve fázi dohotovení projektové dokumentace a povolení. Chcete-li poklidnou venkovskou atmosféru, až polosamotu s nevelkou vzdálenosti od Třince, Českého Těšína a Polska, tak jste právě našli.<br /> Na fotografiích a ve videu jsme pro lepší představu použili AI vizualizaci rodinného domu.<br /> Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek
1478 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 2288 m MHD 271 m školka 1297 m lékař 2365 m pošta 2503 m restaurace 1851 m škola 1297 m obchod 3009 m vlak 1729 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 302 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Třinec, Osůvky, konečná)
Nádraží
1685 m (Třinec (Trzyniec))
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno