pronájem domu 420 m² s pozemkem 993 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem atraktivní samostatné vily s bazénem, nedaleko Průhonic Samostatně stojící vila (6+1) v atraktivní lokalitě nedaleko průhonického parku. V přízemí je vstupní hala, velká plně vybavená kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj s krbem a výstupem na terasu, pracovna/ložnice s balkonem a en-suite koupelnou a samostatná toaleta. Patro tvoří 4 velké ložnice a 2 koupelny. V polosuterénu je pokoj pro hosta s kuchyňským koutem a koupelnou, sauna s odpočívárnou, koupelna se sprchou, tělocvična, prádelna a garáž pro 2 auta. Upravená zahrada s automatickou závlahou, altánem a bazénem vytápěným tepelným čerpadlem. Dům je nezařízený pouze s kuchyňskou linkou. Volný je ihned. Nájemné 80.000,- Kč + zálohy na služby a energie 15.000,- Kč / měs. zúčtovatelné 1 x ročně. 

Parametry

Cena: 79 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 420 m²
Pozemek: 993 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TIDE REALITY, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 20.07.2026 Odpad: veřejná kanalizace PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 777 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Roční spotřeba energie: 182 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 2007 Zastavěná plocha: 115 m 2 Číslo zakázky: IDNES-990679

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	79 000 Kč	-1.2 %
24.08.2026	80 000 Kč

Odhad reálné ceny

83 412 Kč

rozpětí 61 353 – 107 650 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 407 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 80 283 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 116 730 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 283 Kč (rozpětí 59 226 Kč – 104 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1465 nabídek stejného druhu → 116 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	zlevněno 80 000 → 79 000
25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno