Prodej stavebního pozemku 1195 m²

Dolní Lomná, Dolní Lomná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme krásný stavební pozemek o výměře 1 195 m2 v atraktivní a klidné lokalitě Dolní Lomná, v srdci Beskyd. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu v prostředí, které nabízí maximální klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou.
&#8203;Velkým benefitem je možnost rozdělení pozemku až na tři samostatné parcely, což z něj dělá nejen skvělé místo pro bydlení, ale také velmi zajímavou investiční příležitost.
&#8203;Na hranici pozemku jsou dostupné inženýrské sítě: elektřina, voda a plyn. Kanalizace zde není vybudována. Přístup je zajištěn po komunikaci.
&#8203;Lokalita Dolní Lomná patří mezi nejvyhledávanější oblasti v Beskydech. Nabízí nádhernou přírodu, čisté prostředí a široké možnosti pro aktivní odpočinek _ turistika, cykloturistika, zimní sporty. Zároveň je zde dobrá dostupnost do okolních měst a kompletní občanská vybavenost v dosahu.
&#8203;Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v přírodě nebo zajímavou investici s potenciálem, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost.
&#8203;Využijte i výhodné možnosti financování našim finančním specialistou.

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (3332 Kč/m²)
Pozemek: 1195 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4167 m MHD 22 m školka 60 m lékař 4142 m pošta 46 m restaurace 14 m škola 60 m vlak 3107 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.28 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Dolní Lomná, hotel Pod akáty)
Nádraží: 2956 m (Bocanovice (Boconowice))
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno