Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 911 m²

Milíkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej stavební pozemek o výměře 911m2 v klidné části obce Milíkov. Možnost zastavění až 380 m² pozemku. Pozemek je mírně svažitý, celodenně prosluněný s krásným výhledem na Beskydy, v málo zastavěné oblasti. Možnost napojení na všechny inženýrské sítě (vč. plynu). Příjezd po obecní komunikaci, která je celoročně udržovaná. Autobusová zastávka, potraviny se nachází 5 minut chůzí, MŠ a ZŠ 10min. Pokud máte rádi soukromí a klid, je tato parcela jako stvořená pro Vás.  Doporučujeme prohlídku, nejsme realitní kancelář, takže nemusíte platit provizi RK,která se pohybuje ve výši 150-200tis Kč.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (1537 Kč/m²)
Pozemek
911 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2738 m MHD 113 m školka 6 m lékař 2866 m pošta 1502 m restaurace 964 m škola 6 m vlak 2564 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 097 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 879 659 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Milíkov, Centrum)
Nádraží
2554 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.
200 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno