Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3402 m²

Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro někoho les. Pro jiného začátek výjimečného projektu.<br /> <br /> Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 3 402 m², který není obyčejnou prázdnou parcelou, ale místem, kde si vytvoříte svůj vlastní svět.<br /> <br /> Velkorysá výměra nabízí příležitost pracovat nejen se zelení a světlem, ale i se samotným umístěním nemovitosti a vytvořit tak domov ukrytý v zeleni s maximem soukromí.<br /> <br /> Právě stromy, které patří k příběhu tohoto místa, jej odlišují od běžných satelitních čtvrtí.<br /> <br /> Dle územního plánu se pozemek nachází ve stabilizované ploše smíšené obytné, jejímž hlavním využitím je bydlení.<br /> <br /> Elektřina i voda je k dispozici na pozemku. Stávající rekreační objekt již není součástí.<br /> <br /> Přístup je z místní komunikace ul. Urbišova.<br /> <br /> Obec Řepiště nabízí klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost Ostravy i Frýdku-Místku. D56, vlakové spojení a oblíbená cyklostezka č. 59 směrem do Beskyd dělají z této adresy místo, které skvěle funguje pro každodenní život.

Parametry

Cena
7.78 mil. Kč (2287 Kč/m²)
Pozemek
3402 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2026 m MHD 241 m školka 27 m lékař 246 m pošta 246 m restaurace 189 m škola 281 m vlak 1054 m

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 6.41 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.97 mil. · váha 83 %
Model z dat 5.69 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 8.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 050 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Řepiště,žel.st.Paskov)
Nádraží
145 m (Paskov)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno