Nemovitosti

Pronájem domu 62 m², pozemek 500 m²

Babice nad Svitavou, Babice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v 1.patře rodinného domu 2+1 o rozměrech 62m2. Bytová jednotka má samostatný vchod a je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, koupelnou s vanou a WC. K dispozici je oplocená zahrada výhledem do lesa. Topení - elektrokotel. Parkování je možné přímo u domu. Spojení do Brna autem je 20 min, hromadnou dopravou cca 40 min. Autobusová zastávka je vzdálena od domu 5 min. V případě zájmu mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Poplatky
7 600 Kč
Užitná plocha
62 m²
Pozemek
500 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
13164724

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 556 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

24 122 Kč
rozpětí 20 820 – 27 838 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 26 511 · váha 65 %
Model z dat 19 885 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 17 173 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 26 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 885 Kč (rozpětí 14 670 Kč – 25 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 17 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Babice nad Svitavou, dolní zastávka)
Nádraží
1671 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno