Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 952 m²

Horní Tošanovice, Horní Tošanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj nový domov, kde budete mít klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do města? Právě jste ho našli.<br /> <br /> Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 952 m² v obci Horní Tošanovice, který zaujme především svou klidnou atmosférou a příjemným výhledem do okolí.<br /> Perfektní sousedi!!!<br /> Příjezd bude zajištěn podílem na příjezdové cestě.<br /> <br /> Velkou výhodou je možnost napojení na vodovodní řad i elektrickou síť, přičemž potřebná infrastruktura se nachází v blízkosti pozemku.<br /> <br /> Dalším benefitem je výborná dopravní dostupnost – Český Těšín, Frýdek-Místek i Ostrava jsou snadno dostupné autem. <br /> <br /> Perfektní okolí na turistické vycházky, nebo výjezdy na kole do Beskyd.<br /> <br /> Pozemek je veden v zemědělském půdním fondu s BPEJ 74400, orientační odvod při odnětí celé plochy činí přibližně padesát jedna tisíc korun, konečnou výši stanoví příslušný úřad. <br /> <br /> Pokud hledáte pozemek, kde můžete postavit svůj vysněný domov a přitom zůstat v dosahu města, Horní Tošanovice rozhodně stojí za pozornost

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (1775 Kč/m²)
Pozemek
952 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 163 m školka 2526 m lékař 2575 m pošta 2713 m restaurace 910 m škola 2544 m vlak 1253 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.53 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 602 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 349 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Horní Tošanovice, statek)
Nádraží
1209 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno