Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 887 m²

Brušperk, Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole. Louky. Dům.“<br /> <br /> Za necelých patnáct minut z Ostravy se dostanete na místo, kde to nejdůležitější nenajdete v kupní smlouvě, ale přímo před sebou.<br /> <br /> Výhled, který se nedá koupit dvakrát!<br /> <br /> Atypický pozemek, na kterém se nachází i malebná sezónní chatička, je předurčen pro moderní minimalistickou stavbu.<br /> <br /> Díky své vyvýšené a otevřené poloze nabídne dostatek slunečního světla v domě po celý den. Na zahradě se pak budete těšit z příjemně svěžího vzduchu i panoramatických výhledů.<br /> <br /> Elektřina, voda i kanalizace jsou již přivedeny na pozemek. Příjemným bonusem je také vlastní studna.<br /> <br /> Adresa, která nezačíná projektem.<br /> <br /> Na vyžádání Vám rádi zašleme veškeré podklady k přípojkám, včetně územního plánu města Brušperk, kde naleznete informace o možnostech výstavby – tedy informace, které z listu vlastnictví není možné vyčíst.<br /> <br /> Těšíme se na Vás.<br />

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (4837 Kč/m²)
Pozemek
887 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 245 m školka 677 m lékař 752 m pošta 460 m restaurace 498 m škola 678 m

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 888 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
763 m (Brušperk, u Chamrádů)
Nádraží
6648 m (Lískovec u Frýdku)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno