Prodej lesa 15009 m²

Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

<ul><li>parc. č. 421/1, k. ú. Metylovice, 7 394 m²</li><li>parc. č. 421/2, k. ú. Metylovice, 456 m²</li><li>parc. č. 2153, k. ú. Metylovice, 101 m²</li><li>parc. č. 1007/25, k. ú. Hodoňovice, 7 058 m²</li></ul><p>Nabízíme lesní pozemky v okrese Frýdek-Místek, v katastrálních územích Hodoňovice a Metylovice, o cel</p>

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 144 267 Kč (10 Kč/m²)
Pozemek: 15009 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2025 m MHD 231 m školka 271 m lékař 855 m pošta 1436 m restaurace 871 m škola 271 m vlak 2013 m

Odhad reálné ceny

10.31 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 15.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.46 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 53.50 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.31–4.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 53.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:51

Lesní pozemky o celkové výměře cca 15 000 m² ve dvou katastrech na Frýdecko-Místecku za necelých 10 Kč/m². Popis je useknutý – chybí informace o velikosti podílu, přístupové cestě, věku a druhu porostu, což je nutné ověřit na katastru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parc. č. 421/1 (7 394 m²), 421/2 (456 m²), 2153 (101 m²) k.ú. Metylovice, parc. č. 1007/25 (7 058 m²) k.ú. Hodoňovice

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Baška, Hodoňovice, Kamenec)
Nádraží: 723 m (Pržno)
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno