Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2007 m²

Brušperk, Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou pro svůj budoucí domov? Nabízíme k prodeji krásný, vzrostlý a pečlivě udržovaný pozemek situovaný v klidné části vyhledávané lokality Brušperk, a to jen kousek od samotného centra obce.<br /> <br /> Hlavní přednosti pozemku:<br /> <br /> Unikátní výhled: Panoramatický výhled na celý Brušperk i ikonický místní kostel.<br /> <br /> Potenciál do budoucna: Pozemek je vhodný jako stavební a nabízí možnost rozdělení na 2 samostatné parcely pro rodinné domy.<br /> <br /> Inženýrské sítě: Nachází se v blízkém dosahu v okolí pozemku.<br /> <br /> Aktuálně řešíme možnosti připojení na sítě a oficiální přístupovou cestu. Sítě se nacházejí nedaleko, v okolí pozemku, více info na prohlídce.<br /> <br /> Přijďte se sami přesvědčit o výjimečné energii tohoto místa. Rádi vám vše ukážeme a podrobnosti probereme osobně na prohlídce!

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (1988 Kč/m²)
Pozemek
2007 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 205 m školka 100 m lékař 68 m pošta 244 m restaurace 142 m škola 273 m obchod 7907 m vlak 7063 m

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.97 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.16 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 974 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Brušperk, střed)
Nádraží
7046 m (Paskov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno