Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 990 m²

Dolní Lomná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný stavební pozemek o výměře 990 m2 se nachází v klidné části obce a díky svému svažitému charakteru nabízí možnost vytvořit originální bydlení s krásným výhledem do okolí. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha SV - smíšené obytné, vesnické, přičemž přibližně polovina pozemku je určena k zastavění. Budoucí majitel tak získá dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i příjemné zázemí v podobě zahrady. Pozemek navazuje přímo na asfaltovou obecní komunikaci, která zajišťuje pohodlný celoroční příjezd. Inženýrské sítě jsou v dosahu - podél pozemku vede vodovod i plynovod. Velkou předností je také poloha. Do centra obce se dostanete přibližně za 10 minut pěší chůze, kde naleznete základní občanskou vybavenost, včetně autobusové zastávky, školy, mateřské školy, pošty i dalších služeb. Pokud hledáte místo pro stavbu domu v klidném prostředí s dobrou dostupností a možností využít svažitý terén ve svůj prospěch, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost. Budu se těšit na osobní prohlídce. Gentleman v realitách Adam Kadlubiec

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2020 Kč/m²)
Pozemek
990 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4167 m MHD 22 m školka 60 m lékař 4142 m pošta 46 m restaurace 14 m škola 60 m vlak 3107 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 020 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Dolní Lomná, hotel Pod akáty)
Nádraží
2956 m (Bocanovice (Boconowice))
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno