Prodej stavebního pozemku 1992 m²
Komorní Lhotka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte místo, kde můžete začít stavět svůj domov prakticky ihned, tato nabídka v malebné Komorní Lhotce je přesně pro Vás.
Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v obci Komorní Lhotka. Hlavní devizou této nabídky je kompletní projektová dokumentace a již vyřízené společné stavební povolení, které budoucímu majiteli umožňuje zahájit stavbu bez dalších administrativních průtahů.
Specifikace povolené stavby:
Projekt počítá s výstavbou moderního nízkoenergetického rodinného domu 21. století, navazující však na tradiční bydlení v podhorských oblastech regionu, který je navržen s ohledem na okolní krajinu a funkční využití prostoru.
Dispozice: Dům je řešen jako zděný, podsklepený, s využitým suterénem (částečně zapuštěným do terénu), přízemím a podkrovím.
Materiály a vzhled: Fasáda kombinuje bílou a tmavě šedou silikonovou omítku s obkladem z přírodního kamenného obkladu. Sedlová střecha bude kryta betonovou taškou Bramac Tegalit Star v ebenově černé barvě.
Okna a doplňky: Projekt navrhuje plastová okna a dveře s izolačními trojskly. Klempířské konstrukce , parapety oken. atikové plechy a lemování zdiva jsou řešeny v antracitovém hliníku (RAL 7016).
Garáž: Součástí je parkovací stání s extenzivní zelenou střechou, která přirozeně navazuje na okolní terén.
Technické parametry pozemku:
Inženýrské sítě: Vodovod, elektřina i kanalizace jsou v dosahu.
Příjezd: Zajištěn z obecní komunikace.
Komorní Lhotka je vyhlášená svým čistým ovzduším a je oblíbeným výchozím bodem pro výšlapy na Godulu, Prašivou či Kotař.
Oblast nabízí i zajímavé možnosti relaxace v širším okolí – najdete zde například bylinné lázničky, finskou saunu, bazén nebo lezeckou stěnu.
Je to místo, které přeje odpočinku i aktivnímu vyžití v přírodě.
Tato nabídka představuje hotové řešení – máte v ruce schválený projekt i povolení, takže se můžete rovnou soustředit na samotnou realizaci svého nového domova.
Pokud vás tato příležitost zaujala, ráda Vás pozemkem i provedu osobně.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (2485 Kč/m²)
- Pozemek
- 1992 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
MHD
137 m
školka
252 m
lékař
2700 m
pošta
16 m
restaurace
290 m
škola
324 m
vlak
2429 m
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 4.19 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.64 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.44 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.75 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 325 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Komorní Lhotka, škola)
- Nádraží
- 2424 m (Hnojník)
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |