Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1266 m²

Písek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu? Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1 266 m² v obci Písek u Jablunkova, obklopený přírodou Jablunkovského mezihoří. Parcela je dle územního plánu vedena v zóně SV (plochy smíšené obytné vesnické), což umožňuje okamžité plánování výstavby. Velkou výhodou je připravenost inženýrských sítí – elektřina i obecní vodovod se nacházejí přímo na hranici parcely. Ve vzdálenosti cca 63 metrů je pak dostupná kanalizace. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace, což usnadňuje budoucí výstavbu. Bydlení v obci Písek u Jablunkova v sobě spojuje klid venkova a čistý vzduch. V těsné blízkosti najdete vyhledávané turistické trasy směrem na Girovou, Studeničné nebo Bahenec. Lokalita je přitom velmi praktická; obecní úřad, pošta, obchod i restaurace jsou vzdáleny jen pár minut chůze od pozemku. Tato nabídka je zajímavá i možností rozšíření o sousední parcelu o velikosti 1 333 m². Spojením obou ploch získáte celkem 2 599 m², což je ideální řešení pro zájemce, kteří hledají větší soukromí a prostor pro zahradu, bazén nebo třeba sad. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda se s Vámi sejdu na osobní prohlídce, abychom probrali detaily a prohlédli si pozemek přímo na místě.

Parametry

Cena
2.41 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1266 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vzdálenosti

bankomat 3309 m MHD 37 m školka 409 m lékař 3215 m pošta 36 m restaurace 54 m škola 409 m vlak 4449 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 480 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.41 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Písek, požární zbrojnice)
Nádraží
4477 m (Bocanovice (Boconowice))
Pardubice hl. n.
204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno