Prodej stavebního pozemku 1333 m²

Písek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o velikosti 1 333 m2, který se nachází v malebném prostředí Jablunkovského mezihoří, nedaleko centra obce Písek u Jablunkova. 

Tato parcela je dle platného územního plánu zahrnuta v zóně SV - tedy v ploše smíšené obytné vesnické, a je tak ideální pro výstavbu rodinného domu.

Z hlediska inženýrských sítí je k dispozici elektřina i obecní vodovod přímo na hranici pozemku, přičemž kanalizace je vzdálená přibližně 48 m. Přístup k parcele je zajištěn z obecní komunikace.

Samotná obec Písek u Jablunkova nabízí klidné bydlení v čistém prostředí. Milovníci přírody ocení blízkost oblíbených turistických cílů, jako jsou Girová, Studeničné, či Bahenec.

Velkou předností nabídky je poloha pozemku, díky které máte základní občanskou vybavenost: obecní úřad, poštu, obchod i restauraci v docházkové vzdálenosti. 

Tato nabídka navíc představuje příležitost k rozšíření, neboť pozemek přímo sousedí s vedlejší parcelou  o výměře 1 266 m2, kterou lze rovněž odkoupit. Spojením obou ploch získáte prostor o rozloze 2 599 m2, což je ideální pro zájemce hledající větší velikosti zahrady.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat, ráda se s Vámi uvidím na osobní prohlídce tohoto pozemku.

Parametry

Cena: 2.27 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-synergy

Vzdálenosti

bankomat 3309 m MHD 37 m školka 409 m lékař 3215 m pošta 36 m restaurace 54 m škola 409 m vlak 4449 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	2.27 mil. Kč	-10.5 %
24.08.2026	2.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.27 mil. Kč

1 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.16 mil. – 2.08 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 933 926 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Písek, požární zbrojnice)
Nádraží: 4477 m (Bocanovice (Boconowice))
Ostrava-Svinov: 104 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 253 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 305 min · 3 přestupy
Liberec: 308 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 313 min · 3 přestupy
České Budějovice: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 2.53 mil. → 2.27 mil.
24.08.2026	přidáno