Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1333 m²

Písek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o velikosti 1 333 m2, který se nachází v malebném prostředí Jablunkovského mezihoří, nedaleko centra obce Písek u Jablunkova. Tato parcela je dle platného územního plánu zahrnuta v zóně SV - tedy v ploše smíšené obytné vesnické, a je tak ideální pro výstavbu rodinného domu. Z hlediska inženýrských sítí je k dispozici elektřina i obecní vodovod přímo na hranici pozemku, přičemž kanalizace je vzdálená přibližně 48 m. Přístup k parcele je zajištěn z obecní komunikace. Samotná obec Písek u Jablunkova nabízí klidné bydlení v čistém prostředí. Milovníci přírody ocení blízkost oblíbených turistických cílů, jako jsou Girová, Studeničné, či Bahenec. Velkou předností nabídky je poloha pozemku, díky které máte základní občanskou vybavenost: obecní úřad, poštu, obchod i restauraci v docházkové vzdálenosti. Tato nabídka navíc představuje příležitost k rozšíření, neboť pozemek přímo sousedí s vedlejší parcelou o výměře 1 266 m2, kterou lze rovněž odkoupit. Spojením obou ploch získáte prostor o rozloze 2 599 m2, což je ideální pro zájemce hledající větší velikosti zahrady. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat, ráda se s Vámi uvidím na osobní prohlídce tohoto pozemku.

Parametry

Cena
2.53 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1333 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vzdálenosti

bankomat 3309 m MHD 37 m školka 409 m lékař 3215 m pošta 36 m restaurace 54 m škola 409 m vlak 4449 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 427 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Písek, požární zbrojnice)
Nádraží
4477 m (Bocanovice (Boconowice))
Pardubice hl. n.
204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno